苏州律师

一般情况下，每个建筑工程都有一个建设工期，由于有合同的约束，基本上建设工期不会延误。当然凡事也有例外，如果建设工期延误，必定会对业主的合法权益造成损害，承包商也会面临工期索赔的官司，那么工期索赔的依据有哪些呢?

　　工期索赔，一般是指承包商依据合同对由于非自身的原因而导致的工期延误向业主提出的工期顺延要求。

　　一、工期索赔的具体依据

　　承包商向业主提出工期索赔的具体依据主要有：

　　(1)合同约定或双方认可的施工总进度规划;

　　(2)合同双方认可的详细进度计划;

　　(3)合同双方认可的对工期的修改文件;

　　(4)施工日志、气象资料;

　　(5)业主或工程师的变更指令;

　　(6)影响工期的干扰事件;

　　(7)受干扰后的实际工程进度等;

　　二、《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)确定的可以顺延工期的条件

　　《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)第7.5.1项规定，在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误和(或)费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和(或)增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润：

　　(1)发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的;

　　(2)发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的;

　　(3)发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的;

　　(4)发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知的;

　　(5)发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的;

　　(6)监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的;

　　(7)专用合同条款中约定的其他情形。

　　因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际给期不低于合同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的，按照第7.2.2项[施工进度计划的修订]执行。